L'Appartement Pop — Gratte-Ciel
Villeurbanne • Gratte-Ciel • 90 m²
Acquisition, rénovation et transformation d'un appartement de 90 m² à Villeurbanne.
KPI de l'opération
Les chiffres de l'opération
Montants calculés (prix au m², budget travaux au m²) distingués des montants comptables définitifs. Aucune donnée non documentée n'est affichée.
L'opération
Acquisition, rénovation et transformation
Acquisition d'un appartement de 90 m² à Villeurbanne, dans le secteur Gratte-Ciel, à environ 2 200 €/m².
À l'acquisition, le bien était classé DPE E.
Nous avons engagé une rénovation complète avec une enveloppe travaux d'environ 300 €/m², soit environ 27 000 € sur l'ensemble du logement.
L'intervention a porté sur la rénovation du logement, son équipement, son aménagement et la création d'un produit volontairement différenciant destiné à l'exploitation.
Résultat énergétique : DPE E → C.
Le parti pris esthétique très marqué n'est pas simplement décoratif : il permet également de différencier fortement l'actif sur un marché de location courte durée où une grande partie de l'offre est standardisée.
L'actif est aujourd'hui exploité par HIKARI STAYS.
Notre méthode d'équipement
Maîtrise des coûts
Une partie de notre stratégie consiste à travailler directement sur le sourcing des équipements et de l'ameublement.
Sur l'ensemble de nos projets, nous utilisons notamment un sourcing en Albanie afin de maîtriser certains coûts d'équipement tout en conservant le niveau de finition recherché.
Cette organisation fait partie de notre méthode de rénovation et d'exploitation.
Non présenté comme une économie chiffrée : aucun comparatif documenté n'est affiché.
Transformation
Avant → Transformation → Après
Avant
DPE E
- Appartement avant transformation
Transformation
≈ 300 €/m² de travaux
- Rénovation
- Équipement
- Aménagement
Après
DPE C
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Produit final différencié
Galerie
Le résultat de la transformation
Exploitation
Structure d'exploitation
Détention
HIKARI CAPITAL
Exploitation
HIKARI STAYS
Groupe
HIKARI GROUP
Usage
Location courte durée / hébergement professionnel et touristique
Aucune promesse de rendement n'est affichée sans données réelles documentées.